Описание
Двустаен апартамент в Бояна
БЕЗ КОМИСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ
Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи функционален двустаен апартамент в новия затворен комплекс, разположен в полите на Витоша, в престижния столичен квартал Бояна.
Апартаментът е с обща площ 65,60 кв.м и предлага оптимално организирано пространство: просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за дългосрочна инвестиция или отдаване под наем.
Основни параметри
- Тип: двустаен
- Обща площ: 65,60 кв.м
- Дневна с кухня и трапезария: 27,10 кв.м
- Спалня: 14,80 кв.м
- Входно антре и коридор: 6,30 кв.м
- Баня с тоалетна: 3,60 кв.м
- Тераса: 5,80 кв.м
Разпределение
Жилището се състои от входно антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, просторна непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса с директен излаз от дневната.
Дневната с площ от 27,10 кв.м позволява комфортно обособяване на линейна кухня, трапезарна маса и зона за почивка с голям диван.
Спалнята е с правилна форма и достатъчно пространство за двойно легло, голям гардероб и допълнителни мебели. Терасата от 5,80 кв.м може да бъде оформена като приятно място за отдих с маса и столове.
Степен на завършеност
Апартаментът ще бъде предаден със:
- Стени на шпакловка
- Саморазливна калциево-сулфатна замазка
- Изградено подово отопление
- Индивидуална термопомпа
- Подготовка за охлаждане
- Висок клас блиндирана входна врата
- Подготовка за система „Умен дом“
Калциево-сулфатната замазка осигурява идеално равна основа за бъдещите настилки и по-добро топлоотдаване от подовото отопление.
Отопление и охлаждане
В апартамента е предвидена индивидуална термопомпена система, включваща:
- Водно подово отопление във всички основни помещения
- Индивидуално управление на температурата
- Възможност за охлаждане чрез климатични или конвекторни тела
- Външно тяло, разположено на покрива
- Чиста фасада и тераса без видими външни климатични тела
Конструкция и фасада
Сградата ще бъде изпълнена с:
- Стоманобетонна конструкция с бетон C35
- Висококачествени тухли Wienerberger
- Двойна хидроизолационна мембрана тип „вана“
- Окачена вентилируема фасада
- Топлоизолация от 12 см каменна вата
- Широкоформатни фасадни плочи Laminam или Coverlam
- Алуминиеви архитектурни елементи в цвят RAL 7016
- Висока топло- и шумоизолация
Дограма и тераса
- Висок клас алуминиева дограма Reynaers или ETEM
- Троен стъклопакет
- Цвят RAL 7016 – антрацитно сиво
- Алуминиеви прахово боядисани парапети
- Повдигнат под на терасата
- Гранитогресни плочи с дебелина 2 см
- Лесен достъп до отводнителната система
Общи части и удобства
- Широкоформатен гранитогрес
- Висок клас асансьори KONE или еквивалентни
- Стъклени елементи около асансьорната зона
- Контролиран достъп
- Модерно архитектурно осветление
- Декоративни габиони с естествен камък
- Подземни гаражи и паркоместа
Всеки гараж разполага със самостоятелна електрическа партида и възможност за осигуряване на допълнителна мощност за зарядна станция за електромобил.
Срокове за строителството
- Акт 14: ноември 2026 г.
- Акт 15: октомври 2027 г.
- Акт 16: до три месеца след Акт 15
- Очакван краен срок: до януари 2028 г.
Финален текст за обявата
Апартамент А16 е чудесно предложение за клиенти, които търсят модерен и функционален двустаен имот в престижен затворен комплекс в Бояна.
Просторната дневна, самостоятелната спалня, голямата тераса, индивидуалната термопомпа и подовото отопление осигуряват комфорт и висока енергийна ефективност през всички сезони.
Имотът съчетава спокойствието и чистия въздух в полите на Витоша с удобен достъп до основните пътни артерии и централните части на София.
Възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.
За повече информация, схема на плащане и среща с представител на проекта се свържете с екипа на YOHOME недвижими имоти и цитирайте кода на обявата: 78552
