Описание
Тристаен апартамент в Boyana Club Residence – кв. Бояна
БЕЗ КОМИСОННА ОТ КУПУВАЧА
Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи функционален тристаен апартамент в новия затворен комплекс Boyana Club Residence, разположен в полите на Витоша, в престижния столичен квартал Бояна.
Имотът е с обща площ 95,20 кв.м и предлага отлично организирано вътрешно пространство: просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и тераса.
Жилището е подходящо както за семейно обитаване, така и за дългосрочна инвестиция в един от най-предпочитаните райони на София.
Разпределение
Апартаментът се състои от:
- Входно антре и коридор – 8,60 кв.м
- Дневна с кухня и трапезария – 29,50 кв.м
- Основна спалня – 17,30 кв.м
- Втора спалня – 14,20 кв.м
- Баня с тоалетна – 3,60 кв.м
- Втора баня с тоалетна – 3,70 кв.м
- Тераса към дневната – 6,30 кв.м
Дневната предлага достатъчно пространство за изграждане на линейна кухня, голяма трапезарна маса и комфортна зона за почивка. Терасата е с директен достъп от дневната и позволява оформянето на приятно място за сутрешно кафе или вечерна почивка.
Двете спални са непреходни и с правилни форми, които позволяват удобно разполагане на двойни легла, гардероби и допълнителни мебели. Голямо предимство е наличието на две отделни бани.
Степен на завършеност
Апартаментът ще бъде предаден на:
- Стени на шпакловка
- Подове със саморазливна калциево-сулфатна замазка
- Изградено подово отопление във всички основни помещения
- Индивидуална термопомпа
- Подготовка за охлаждане
- Монтирана висок клас блиндирана входна врата
- Подготовка за система „Умен дом“
Калциево-сулфатната саморазливна замазка осигурява идеално равна основа за бъдещите настилки и подпомага по-ефективното топлоотдаване на подовото отопление.
Отопление и охлаждане
В цената на жилището е предвидена индивидуална термопомпа, осигуряваща:
- Подово отопление във всички помещения
- Енергийно ефективна работа
- Индивидуално управление на температурата
- Възможност за свързване на климатични или конвекторни тела за охлаждане
- Външно тяло, разположено на покрива на сградата
По този начин фасадата и терасите остават без видими климатични тела.
Конструкция и зидарии
- Стоманобетонна конструкция с бетон клас C35
- Висококачествени тухли Wienerberger
- Централна канализация
- Двойна хидроизолационна мембрана тип „вана“
- Прецизно изпълнени топло- и хидроизолационни детайли
Фасада и топлоизолация
Сградата ще бъде изпълнена с окачена вентилируема фасада, включваща:
- 12 см каменна вата
- Широкоформатни фасадни плочи
- Италиански плочи Laminam или испански Coverlam
- Алуминиеви обшивки и декоративни елементи
- Цвят RAL 7016 – антрацитно сиво
- Допълнително армиране на стените с лепило и мрежа преди поставянето на топлоизолацията
Решението осигурява висока топло- и шумоизолация, дълготрайност и представителна съвременна визия.
Дограма и тераса
- Висок клас алуминиева дограма Reynaers или ETEM
- Троен стъклопакет
- Антрацитен цвят RAL 7016
- Отлична топло- и шумоизолация
- Алуминиеви прахово боядисани парапети
- Повдигнат под на терасата
- Гранитогресни плочи с дебелина 2 см
- Лесен достъп до отводняването за ревизия и поддръжка
Общи части и удобства
- Подови настилки от широкоформатен гранитогрес
- Висок клас асансьори KONE или еквивалентни
- Стъклени елементи около асансьорната зона
- Модерно архитектурно осветление
- Контролиран достъп
- Луксозно оформени входни пространства
- Декоративни габиони с естествен камък
За комплекса
Комплекса се състои от два жилищни входа с общо подземно ниво и общо 54 апартамента.
В подземния паркинг са предвидени:
- 11 двойни гаража
- 29 единични гаража
- 16 паркоместа
- Самостоятелна електрическа партида за всеки гараж
- Възможност за допълнителна мощност и зарядна станция за електромобил
Срокове за изпълнение
- Акт 14: ноември 2026 г.
- Акт 15: октомври 2027 г.
- Акт 16: до три месеца след Акт 15
- Очакван краен срок: до януари 2028 г.
Финален акцент
Апартаментът е отличен избор за клиенти, които търсят компактно, но комфортно семейно жилище с две големи спални, две бани и просторна дневна.
Модерната архитектура, индивидуалната термопомпа, подовото отопление, алуминиевата дограма и високият клас на фасадното изпълнение превръщат имота в предложение с дългосрочна стойност.
Възможност за закупуване на гараж, двоен гараж или паркомясто.
За повече информация, схема на плащане и организиране на среща се свържете с екипа на YOHOME недвижими имоти и цитирайте кода на обявата:78551
